江西赣州楼市的危机赣州房地产出现的风险( 二 ) _小知识

通过赣州的工业产品也侧面反映到这座城市的工业正朝着工业领域的前沿发展，也佐证了这座城市正在用实际行动践行资源型城市同样能够发挥出最大的优势。
在城市化的进程道路上，赣州城市化起步较晚，但对于这座城市现在的快速发展走在了全国很多城市的前列。

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以赣州2020年为例，全年共完成房地产开发投资超过337亿，另外房屋在建施工面积达到4,250万平米。
2020年房屋竣工面积330万平米，另外新房成交面积达到1,204万平米，当年成交额超过851亿。
从赣州一年新房的成交面积以及一年的竣工面积可以看出，这座城市的楼市是非常火热的，而对于新房的成交面积远远大于它的竣工面积，侧面反映到近几年的发展的确很快。

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对于赣州这座城市来说，每年高增长的经济自然会给予这座城市每年带来高增长的预算收入。
以2020年为例，赣州全年共完成一般公共预算收入超过285亿，而这巨量的收入自然会反哺整个城市的发展。
在2020年，赣州用于民生支出就超过了814亿，其中教育支出达到22亿，扶贫支出超过52亿，公共卫生支出超过18亿。

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对于很多人选择到城市安家，主要是看上这座城市相关的配套要好于周边的县级城市。
对于赣州这座城市来说，不管是基础教育还是医疗设施，都要好于周边的县级城市。
现在的赣州拥有各类普通高校，在校生11.9万人，另外赣州还拥有研究生在校生5600人。

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现在的赣州拥有普通高中在校生23万人，拥有普通初中在校生47万人，拥有普通小学在校生84万人，另外赣州在园幼儿达到35万人。
赣州通过多年建设，现在整个赣州地区拥有各类医疗卫生机构超过8640个，其中医院就达到124家，从事医疗卫生工作人员达到5.2万人。
赣州除开基础教育和医疗设施占有很大的优势外，整个赣州地区也是一座森林城市。

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在整个赣州市共拥有森林公园31个，其中国家级森林公园就达到10个，另外省级森林公园21家，对于整个的赣州地区共有自然保护区51个，其中国家级保护区就超过3个。
赣州是一座四省交界的区域中心城市，而赣州的气候条件让很多人爱上这个地方，推动了这座城市中心城区的人口聚集。

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整个赣州地区共包括有18个区县，其中拥有章贡区、南康区、赣县区等三大中心城区。
就房价而言，现在赣州地区房价最高的是赣州老城区章贡区，现在章贡区的平均房价约为1.25万。
章贡区作为整个大赣州地区最为核心的区域，本身这个区域就是寸土寸金，而随着未来赣州城市化的发展，或许这个区域未来的发展潜力及空间也是最大的。

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对于赣州其他两座城区来说，在赣州地区房价处于第2位与第3位，现在赣县区平均房价约为0.8万，南康区平均房价约为0.77万。
就赣州这两座城区的房价可以看出与章贡区房价有很大的差距，随着未来城市化发展，或许这两个区域的发展潜力也是比较高的。

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赣州这些年的发展非常快，经济的高速增长也促进了赣州县域城市的崛起，而对于赣州有很多县级城市的房价实际上也不便宜。
在赣州地区，房价处于第4位到第7位的是赣州于都县、信丰县、兴国县、宁都县。

江西赣州楼市的危机 赣州房地产出现的风险( 二 )

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